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东吴证券也表示,“展望2020年,不必过分寄希望于调控上整体性的宽松;当前房地产市场量价缓降、预期稳定的格局来之不易。未来房地产行业政策将趋于稳定,政策会视市场情况进行逆周期微调,而‘房住不炒’仍然是硬约束。”在政策预期稳定的情况下,未来市场也将缓慢进入下行期。多数机构认为,明年的房地产成交面积会出现回落。

美元策略:94.90区域做空,止损95.10,目标94.65,94.47欧元7月16日(星期一)欧元平开,交投于1.1683.近期欧元区经济数据相对匮乏。但是欧洲央行委员对于2019年加息的时间产生分歧,整体上来看,欧洲央行的加息时间将要早于市场的预期。本周重点关注欧元区5月贸易帐和6月CPI数据的公布。

深度就是从产品不同层面上讲,首先是保险产品,保险产品一定要适合银行客户群的需求,银行现在分不同渠道去营销。柜面这个平台都是什么客户去,就要去卖适合这些客户的产品,不能违背客户群的本质特征,你非卖一些很复杂的产品,这些岁数大的客户就很难理解接受,而网银平台以年轻人为主,在网银平台卖投资性强的产品或简单地保障类产品都会好很多。其次是年金类相关产品,第三是资管类产品。总的来说银行更适合销售跟储蓄相近的产品,保障类的产品适合面对面花时间去沟通销售的客户群,还要看客户对风险及对这个产品的认知度,如百万医疗大家都认知就可以在渠道网点销售,如果不能正确认知,投保和售后服务手续很繁琐则不能通过渠道销售,不要超越渠道和队伍的能力卖不适合的产品。要在产品合作上朝着纵深方向发展,不断探索创新产品满足客户需求。借助互联网渠道,新技术的应用,可以不断深化双方的合作,加强培训和资源共享及客户资源的共享等。

另一方面,目前在全国近30个城市的二手房交易规模已经超过新房,且数量可能继续增加。多数机构认为,很多城市都将出现“二手房挤压新房”的现象,这将催生一批大型房产经纪机构的崛起。对于开发商来说,从中长期来看,应注意热点城市市场空间缩小的现象。21世纪经济报道及其客户端所刊载内容的知识产权均属广东二十一世纪环球经济报社所有。未经书面授权,任何人不得以任何方式使用。详情或获取授权信息请点击此处。

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但各机构对于楼市降温幅度的预测不甚一致。光大证券最为悲观,认为明年全国商品房销售面积将有8.5%的降幅。最乐观的华创证券则认为,明年的销售面积将与今年持平,即维持在17万平方米到18万平方米之间。价格方面,由于很多城市的政府部门对房价降幅有所限制,因此各机构普遍认为,未来的房价走势将趋于稳定,既不会出现大涨,也不会过快下降。

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